Uniwersyteckie Czasopisma NaukoweWycena nieruchomości w gospodarce globalnej
Słowa kluczowe:
wycena nieruchomości, harmonizacja i standaryzacja wycenyAbstrakt
Przedmiotem rozważań są starania w kierunku ujednolicenia wyceny nieruchomości rozumianej jako proces i jako wynik tego procesu. W artykule podjęto próbę oceny skuteczności dążenia międzynarodowych organizacji do opracowania i promowania jednolitego modelu wyceny nieruchomości oraz wskazano przyczyny i skutki niepowodzenia tych usiłowań. W tym celu dokonano przeglądu literatury przedmiotu oraz poddano analizie Międzynarodowe i Europejskie Standardy Wyceny i prawodawstwo Unii Europejskiej. Przeprowadzona analiza ujawniła, że ujednolicenie wyceny poprzez standaryzację nie powiodło się. Trwa proces harmonizacji wyceny, który – z powodu zróżnicowania regulacji prawnych, a także ambicji krajowych instytucji – ma niewielkie szanse powodzenia. Wpływa to niekorzystnie na porównywalność wycen rozumianych jako wynik.
Downloads
Bibliografia
Adair A., Downie M.L., McGreal S., Vos G., 1996, European Valuation Practice, Theory and Techniques, E&FN Spon, London.
Adair A., Crosby N., McGreal S., Hemphill L., Lay Cheng Lim J., 2014, The Role of International and Local Valuation Standards in Influencing Valuation Practice in Emerging and Established Markets, RICS, London.
Brett M., 2002, Valuation Standards for the Global Market, RICS, Leading Edge Series, no. 11.
Champness P., 1997, Approved European Property Valuation Standards Commissioned by TEGoVA.
Dorchester J.D., Vella J.J., 2000, Valuation and the Appraisal Institute in a Global Economy. The European Initiative, The Appraisal Journal, no. 1.
Dratwińska-Kania B., 2011, Ujednolicenie regulacji rachunkowości w skali międzynarodowej i jej główne problemy, [w:] Problemy harmonizacji rachunkowości, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach.
Dz. Urz. L 176 z 27.06.2013, Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z dnia 26 czerwca 2013 r. w sprawie wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych i firm inwestycyjnych, zmieniające rozporządzenie (UE) nr 648/2012.
Dz. Urz. L 60 z 28.02.2014, Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi i zmieniająca dyrektywy 2008/48/WE i 2013/36/UE oraz rozporządzenie UE nr 109/2010.
Edge J.A., 2001, The Globalization of Real Estate Appraisal. A European Perspective, The Appraisal Journal, no. 1.
ESW, 2001, Europejskie standardy wyceny 2000, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
ESW, 2009, Europejskie standardy wyceny 2009, red. E. Hopfer, wyd. 6, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
ESW, 2013, Europejskie Standardy Wyceny 2012, red. M. Trojanek, J. Konowalczuk, T. Romian, wyd. 7, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
Kucharska-Stasiak E., 2015, Wpływ współczesnych koncepcji wyceny na metodykę wyceny nieruchomości w Polsce, Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, Uniwersytet Szczeciński, t. 1, nr 36.
Kucharska-Stasiak E., 2016, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
Lorenz D.P., 2006, The Application of Sustainable Development. Principles to the Theory and Practice of Property Valuation, Universitätsverlag Karlsruhe.
Marshall A., 1925, Zasady ekonomii, Wyd. M. Arcta, Warszawa.
Miller N., Matkosyan S., 2003, The Academic Roots and Evolution of Real Estate Appraisal, The Appraisal Journal, no. 4.
MSW, 2005, Międzynarodowe Standardy Wyceny 2005 (wydanie polskie), red. E. Kucharska-Stasiak, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
MSW, 2009, Międzynarodowe Standardy Wyceny 2007 (wydanie polskie), red. M. Trojanek, J. Konowalczuk, T. Ramian, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,Warszawa.
MSW, 2011, Międzynarodowe Standardy Wyceny 2011 (wydanie polskie), red. M. Trojanek, J. Konowalczuk, T. Ramian, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majtkowych, Warszawa.
Naubereit P., 2008, The Harmonization of Property Valuation. The Role of Valuation Parameters and Terminology, ERES.
Novelli N., Procter A., 1992, Real Estate Valuation. A Transatlantic Perspective, The Appraisal Journal, no. 4.
The Appraisal of Real Estate, 2012, 14th edition, Appraisal Institute, Chicago.
Thorn Ch., 2007, Valuation Standards and the New Red Book, The Valuation Journal, no. 2. Wycena nieruchomości. Wydanie polskie, 2000, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych – Appraisal Institute, Warszawa.
