Uniwersyteckie Czasopisma NaukoweWartość w procesie inwestowania w nieruchomości zabytkowe
Słowa kluczowe:
zabytki, wycena nieruchomości zabytkowych, inwestowanie w nieruchomości zabytkoweAbstrakt
W artykule poruszono kwestię wartości w procesie inwestowania w nieruchomości zabytkowe. Zabytki to obiekty, które cechują się przed wszystkim wartościami historycznymi, artystycznymi i naukowymi, i z tego powodu są one cenne, więc wymagają zachowania dla przyszłych pokoleń.
Ich ochrona jest możliwa dzięki procesom inwestycyjnym, których jednym z głównych celów jest wyeksponowanie i wzmocnienie wymienionych wartości. W gospodarce rynkowej ważnym elementem, a dla niektórych inwestorów jedynym, jest rachunek ekonomiczny, a kryterium decyzyjnym stopa zwrotu. W procesie zarządzania inwestycjami w zabytki należy rozważać wszystkie wartości, które są istotne zarówno dla inwestora, jak i społeczeństwa.
W artykule przedstawiono specyfikę oceny efektywności inwestycji w nieruchomości oraz wyceny nieruchomości. Scharakteryzowano przebieg procesu inwestycyjnego w nieruchomości zabytkowe.
Downloads
Bibliografia
Literatura
Chrzanowski A. (1996), Szacowanie obiektów zabytkowych o wysokim stopniu zużycia technicznego, w: A. Chrzanowski (red.), Wycena nieruchomości zabytkowych, Zachodnie Centrum Organizacji, Zielona Góra.
Design Manual for Roads and Bridges (DMRB) (2009), Department for Transport, London, www.dft.gov.uk.
Drela M. (2006), Własność zabytków, C.H. Beck, Warszawa.
Foltyn-Zarychta M. (2011), Kryterium efektywności inwestycji generujących oddziaływania pozarynkowe w świetle teoretycznych możliwości stosowania metod oceny projektów, „Studia Ekonomiczne”, nr 74.
Hońko S. (2012), Ustalanie wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych metodą dochodową na przykładzie sprawozdań finansowych Grupy kapitałowej GTC, w: H. Buk, A. Kostur (red.), Za i przeciw wartości godziwej w rachunkowości. Problemy stosowania i wykorzystania wartości godziwej, Zeszyty Naukowe Wydziałowe nr 126, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, Katowice.
Kropidłowski J. (1971), Wybrane zagadnienia z zakresu ochrony dóbr kultury, Ministerstwo Kultury i Sztuki, Warszawa.
Łopatecki K. (2007), „Obiekt o cechach zabytku” a „zabytek” – problemy terminologiczne w świetle ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, w: K. Łopatecki, W. Walczak (red.), Zeszyty Dziedzictwa Kulturowego, t. 1, Białystok i Podlasie, Zakład Historii Nowożytnej, Instytut Historii UwB, Ośrodek Badań Europy Środkowo-Wschodniej, Białystok.
Pawlikowska-Piechotka A. (1999), Gospodarka nieruchomościami, PCB, Warszawa.
Perman R., Ma Y., McGilvray J., Common M. (2003), Natural Resource and Environmental Economics. Third Edition, Pearson Education Limited, Harlow.
Przewodnik do analizy kosztów i korzyści projektów inwestycyjnych na lata 2007–2013. Fundusze strukturalne, Fundusz Spójności oraz Instrument Przedakcesyjny (2008), Komisja Europejska.
Rogowski W. (2008), Rachunek efektywności inwestycji, Wolters Kluwer Polska, Kraków.
Standard Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych V.3. Wycena nieruchomości zabytkowych.
Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 218 z późn. zm.).
Zeidler K. (2007), Prawo ochrony dziedzictwa kultury, Wolters Kluwer, Warszawa.
Zygmunt M. (1999), Wycena nieruchomości zabytkowych, „Nieruchomość”, nr 3.
